Andrahandsuthyrning

Det ligger i föreningens intresse att så många som möjligt av bostadsrättsinnehavarna verkligen också bor i sina lägenheter och är aktiva och ansvarsfulla medlemmar i föreningen. Det är en viktig förutsättning för en väl fungerande bostadsrättsförening.

En omfattande andrahandsupplåtelse i en bostadsrättsförening medför flera problem, anonymiteten ökar. En hyresgäst har i allmänhet mycket litet eller inget intresse för föreningen. Det är svårt att engagera medlemmar som inte bor i huset etc. Styrelsen har därför en restriktiv policy till andrahandsupplåtelse. Styrelsen tillämpar hyresnämndens normer vid sin bedömning av andrahands-upplåtelser.

För att få upplåta din lägenhet i andra hand måste du ha ett godkännande av styrelsen. Godkännande ges till den som har giltiga skäl, enligt Hyresnämndens riktlinjer. 

Det tillkommer en månatlig avgift på ca 500kr vid upplåtelse i andra hand. Detta på grund av administrativa kostnader.

Om du upplåter lägenheten utan tillstånd riskerar du att förverka nyttjanderätten.

Giltiga skäl för andrahandsupplåtelse är till exempel:

Provsambo (max 1 år, kräver sambons personuppgifter)
Arbete på annan ort (max 3 år, kräver intyg)
Studier på annan ort (kräver intyg)
Upplåtelse till närstående
Upplåtelse under en övergångstid för att kunna avsluta en tjänst eller liknande (t.ex. om bostadsrätt förvärvas inför pensionering)

Vid alla ansökningar gäller att:
Uppehåll minst 12 månader innan ny period av andrahands-upplåtelser kan påbörjas.

Andrahandsupplåtelse beviljas max 12 månader åt gången. Vid studier eller arbete på annan ort krävs därför ny ansökan med intyg varje år.

Om något av ovanstående krav är uppfyllda skall du teckna ett hyresavtal med din andrahandshyresgäst som bifogas ansökan.